Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Какой дом разрешено строить?
Алина Бекташева
6 мая 2020
Вся Россия
1 942
3

Добрый день, нашла участок для покупки на землях населенных пунктов, при этом в кадастре по документу числится, как под строительство жилого дома сезонного проживания.

Разве так вообще бывает, что на земле населенных пунктов только сезонный дом? С чем это может быть связано и чем это грозит при покупке и дальнейшем строительстве ? Смогу ли все-таки я там сделать прописку или это в принципе не подразумевает строительство капитального дома.

Авторы
Теги
3
Алина Бекташева
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
7 мая 2020, 00:17
Лучший совет
На землях с/х умудряются как-то строить капитальные дома и даже признавать их жилыми. Значит и тут точно можно. Изучите ПКК местности на предмет наличия на ней объектов кап.строительства имеющих статус "жилой дом".
5
0
214/50 000
0/50 000
7 мая 2020, 15:30
Здравствуйте, Алина!
"В кадастре по документу числится..." - это, очевидно, вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Посмотрите на сайте администрации муниципального образования План землепользования и застройки и градостроительный регламент. В этих документах указаны основные, вспомогательные и условно-разрешённые ВРИ для территории, на которой расположен Ваш участок. Если в перечне основных видов есть ИЖС, то по заявлению собственника участка Росреестр внесёт изменения в ВРИ. Если ИЖС в числе условно-разрешённых видов, то изменение ВРИ делается через местную администрацию
2
0
602/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
7 мая 2020, 01:54
"Ничего нет более постоянного, чем временное", если заменить слово временное - на сезонное, то поговорка, как никогда, кстати. В своё время хрущёвски тоже строили на определённый, короткий срок, однако, на дворе 2020 год, а их ещё огромное количество по стране.
4
0
262/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости