?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
какие преимущества появляются у меня если пропишу своего ребенка в квартиру которой владею на 1/2 доли
H
Авторы
Теги
0
0
6
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Прописка не является имущественным правом. Поэтому никаких преимуществ такое действие вам не даст. Возможно это будет актуально в случае определения порядка пользования в судебном порядке. Но это только если для вас есть такая проблема.
11
0
236/50 000
0/50 000
Если сделать ребенка собственником, то это на 100% обезопасит от рейдеров. Они не купят вторую долю при наличии среди участников общей собственности несовершеннолетнего. Но это защитит только от «профессиональных» покупателей. Какие-то обычные люди, которые не знают нюансов, могут купить и такое.
0
0
297/50 000
не риэлтор
15 мая 2024, 15:35
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kvartira-v-dome-pod-snos-335101/ - это не ваш вопрос, случайно?
в любом случае, никаких преимуществ вы не получаете. если вы имеете в виду воздействие на содольщика, то никак не влияет вообще, прописаны там дети или нет. опека защищает интересы несовершеннолетних собственников, и то только при отчуждении принадлежащего им недвижимого имущества. а если вы просто пропишете ребенка, то никакого влияния на содольщика это не даст, от слова совсем. если же вы имеете в виду что-то другое, то поясните тогда. навскидку, никаких особых преимуществ прописка ребенка не дает - ни вам, ни ему.
в любом случае, никаких преимуществ вы не получаете. если вы имеете в виду воздействие на содольщика, то никак не влияет вообще, прописаны там дети или нет. опека защищает интересы несовершеннолетних собственников, и то только при отчуждении принадлежащего им недвижимого имущества. а если вы просто пропишете ребенка, то никакого влияния на содольщика это не даст, от слова совсем. если же вы имеете в виду что-то другое, то поясните тогда. навскидку, никаких особых преимуществ прописка ребенка не дает - ни вам, ни ему.
11
0
627/50 000
0/50 000
H
15 мая 2024, 16:07
если собственник 1/2 доли несовершеннолетний? другой дольщик каким образом сможет продать свою долю
0
0
99/50 000
не риэлтор
15 мая 2024, 16:24
самым обычным образом, с соблюдением требований ст.250 гк рф. у содольщика (хоть совершеннолетнего, хоть несовершеннолетнего), в соответствии с положениями этой статьи есть право преимущественного выкупа продаваемой дольки. если он отказывается от такого права, то дальше эту дольку может купить любой желающий. вот, собственно, и всё.
это выкупить ту дольку, в которой собственником является совершеннолетний, будет гораздо сложнее, т.к. в этом случае придется соблюдать требования ооип. поэтому это в какой-то мере (в какой-то!!) может защитить вас, если собственник другой 1/2 решит продать свою дольку рейдерам, т.н. "профессиональным соседям". им будет сложнее вас вышибить с нее при наличии там ребенка. но запретить ему продавать свою дольку кому угодно (если ее не выкупите вы) никак невозможно, вне зависимости от того является собственником вашей 1/2 несовершеннолетний или нет.
тут есть еще нюансы в нюансах, т.к. 250 статью можно обойти. но в целом смысл таков.
ну и не забывайте что вам ответил даниил пятецкий: прописка и собственность - вещи вообще никак не связанные друг с другом.
это выкупить ту дольку, в которой собственником является совершеннолетний, будет гораздо сложнее, т.к. в этом случае придется соблюдать требования ооип. поэтому это в какой-то мере (в какой-то!!) может защитить вас, если собственник другой 1/2 решит продать свою дольку рейдерам, т.н. "профессиональным соседям". им будет сложнее вас вышибить с нее при наличии там ребенка. но запретить ему продавать свою дольку кому угодно (если ее не выкупите вы) никак невозможно, вне зависимости от того является собственником вашей 1/2 несовершеннолетний или нет.
тут есть еще нюансы в нюансах, т.к. 250 статью можно обойти. но в целом смысл таков.
ну и не забывайте что вам ответил даниил пятецкий: прописка и собственность - вещи вообще никак не связанные друг с другом.
0
0
1 112/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости