Поиск по журналу

Москва и МО

Как выделить комнату в квартире в отдельный объект?

ID: 85573956

17 августа 2023

Вся Россия

6 305

Здравствуйте. У меня есть трехкомнатная квартира и я хочу продать только одну из комнат. На сайте Росреестра пишут, что это преобразование объекта и в таком случае присваивается комнате кадастровый номер, т.е еще один новый номер и она становится отдельным объектом. Получается, что нужно подавать заявление в Росреестр о том что бы преобразовать квартиру или о том, что бы выделить новый объект?

Авторы

Теги

ID: 85573956

Росреестр выделение долей продажа комнаты

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

34 077 974 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

17 августа 2023, 17:00

Лучший совет

Здравствуйте. Нужно продать трёзкомнатную квартиру, и купить двухкомнатную.

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергеева Анна

Этажи Томск

26 августа 2023, 18:30

Просто продать долю в квартире, и устно договориться с покупателем, в какой из комнат он будет проживать.

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85573956

Автор

25 августа 2023, 21:38

теперь спрошу у них да

22/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 августа 2023, 14:52

а чего по телефону в росреестре тогда не спросили? наверное там будет понадежнее источник, если тут никто не знает?

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85573956

Автор

25 августа 2023, 14:21

Сделать это можно. Росреестр по телефону даже объясняет как именно это делается. Странно, что тут никто этого не знает. Я спрашивал, какой вид заявления подается в Росреестр при таком ПРЕОБРАЗОВАНИИ объекта.

207/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 августа 2023, 20:13

ну, строго говоря, чисто теоретически вы можете выделить долю из единоличной собственности и передать ее покупателю по договору дарения в ппф (вам даже нотариус не потребуется), а деньги получить от него неофициально, "на карман". после чего определить порядок пользования (здесь как раз желательно нотариально), по которому ваш "одаряемый"-покупатель будет пользоваться одной из комнат.
но это настолько мутный вариант и такая бомба замедленного действия, что, ей-богу, гораздо лучше последовать советам александра и даниила - провести альтернативную сделку по продаже трешки и покупки двушки.

599/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 августа 2023, 17:36

Здравствуйте. Это невозможно сделать. Действующее законодательство не позволяет из обычной квартиры делать коммунальную.
Оптимальный выход подсказал Александр: продайте трешку и купите двушку.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях