Нужно сдать комнату мигрантам в общей долевой квартире с порядком пользования. Как это сделать без проблем с полицией и тд? На что обратить внимание?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
14 комментариев
31 октября 2020, 23:06
Лучший совет
8
0
72/50 000
0/50 000
ID: 53553470
31 октября 2020, 23:51
А помимо?
0
0
9/50 000
1 ноября 2020, 00:00
Чтобы совсем не было проблем? Проверять миграционный учёт, в случае долгосрочного найма регистрировать договор, платить НДФЛ и прочие "интересности".
0
0
149/50 000
ID: 53553470
1 ноября 2020, 00:09
Договор на 3 месяца, плачу налоги с аренды из принципа. Пытаюсь понять ситуацию с постановкой на учёт в МВД и регистрацией. Какие штрафы возможны? Просто нужно поставить на учёт или только регистрировать?
0
0
204/50 000
Война у Вас или нет, непонятно, но мигрантам очень сложно сдавать...
1
0
68/50 000
0/50 000
ирена
2 ноября 2020, 20:30
Это же Питер, москвичи! Сдать просто так невозможно, это доли. А соседи, разумеется, не согласны разрешать. Вообще имеют право там находиться только собственник, дети и супруги. Детей только и пропишут! Супругов - нет. Дарят им дольку.
Мигранты разве что ремонт могут делать. Днем. И то...
Вот так вот сынок морозил свою мамочку, открывая окно настежь в своей комнате...
И кто это придумал тогда, давно?
Мигранты разве что ремонт могут делать. Днем. И то...
Вот так вот сынок морозил свою мамочку, открывая окно настежь в своей комнате...
И кто это придумал тогда, давно?
1
0
418/50 000
0/50 000
ID: 53553470
9 ноября 2020, 10:27
Решила не заморачиваться с мигрантам. Слишком хлопотно. Буду продавать долю. А уж кто купит - проблемы не мои
0
0
109/50 000
Предложите им приятный обмен.
Укажите на плюсы того что они будут иметь в случае выкупа вашей доли или другой в соседних домах. Покажите минусы того если они не купят ее.
Вообще ситуация где доли всегда не простые и паровоз не тронется пока лично Вы собственник. А ваши квартиранты только усугубят с варианта «возможно договорится» на вариант «иди ты к черту, видеть не хотим»
Укажите на плюсы того что они будут иметь в случае выкупа вашей доли или другой в соседних домах. Покажите минусы того если они не купят ее.
Вообще ситуация где доли всегда не простые и паровоз не тронется пока лично Вы собственник. А ваши квартиранты только усугубят с варианта «возможно договорится» на вариант «иди ты к черту, видеть не хотим»
1
0
388/50 000
0/50 000
ID: 53553470
2 ноября 2020, 09:40
Закон не защищает владельцев "чемодана без ручки". Уговоры не работают. Очевидно, что выгоднее продать квартиру целиком. Я даже предлагала добавить денег им на покупку новой квартиры или помочь с переездом. Они так и сказали, что сделают все, чтобы я с этой квартиры ничего не получила.
0
0
286/50 000
Ну тогда для того что бы воевать, вам надо понимать несколько вещей
1) есть ли с той стороны альтернативное жильё
2) как долго вы готовы в этом принимать участие
3) какого результата вы готовы добиться ?
1) есть ли с той стороны альтернативное жильё
2) как долго вы готовы в этом принимать участие
3) какого результата вы готовы добиться ?
0
0
222/50 000
не риэлтор
1 ноября 2020, 08:47
гастеры - это такое весьма непростое орудие в войне с соседями, обоюдоострое. если вы не умеете им грамотно пользоваться, скорее всего геморрой получите вы, а не соседи.
по существу вопроса - необходимо наличие у них регистрации (не обязательно по фактическому месту проживания. по крайней мере, это в москве). обязательна, разумеется, сдача вбелую, с уплатой налогов. обязателен грамотно составленный договор, определяющий некоторые права этих товарищей.
но если соседи настроены решительно, и имеют опыт борьбы с содольщиками (или намерены его приобрести), то тут вы получите больше проблем, чем выгоды. грамотно воевать с соседями тоже надо уметь. набрав чучмеков по объявлению вы не добьетесь результата.
по существу вопроса - необходимо наличие у них регистрации (не обязательно по фактическому месту проживания. по крайней мере, это в москве). обязательна, разумеется, сдача вбелую, с уплатой налогов. обязателен грамотно составленный договор, определяющий некоторые права этих товарищей.
но если соседи настроены решительно, и имеют опыт борьбы с содольщиками (или намерены его приобрести), то тут вы получите больше проблем, чем выгоды. грамотно воевать с соседями тоже надо уметь. набрав чучмеков по объявлению вы не добьетесь результата.
3
0
718/50 000
0/50 000
ID: 53553470
1 ноября 2020, 09:07
О каких проблемах речь? У соседей денег на выкуп моей части нет
0
0
63/50 000
не риэлтор
1 ноября 2020, 09:49
ну, например, попадете на флажок в местный околоток. если соседи будут регулярно устраивать показательные построения, вызывая ментов по ночам и заваливая их жалобами. попасть в рапорт, а из него в базу - дело минутное, а вот удалиться потом из этой базы будет посложнее (если вы знаете ментовскую систему, как там принимаются решения). и будете вы (и ваша комната, а в дальнейшем и квартира) фигурировать как потенциально опасная связь. а учитывая тенденцию на всеобщую цифровизацию и слияние баз данных различных ведомств, сомневаюсь что вам это в будущем принесет много радости.
впрочем, если вы так уверены в себе, то развлекитесь. тут все приходит с опытом.
понимание того, что соседи выживаются не абы кем с улицы, а специально подготовленными или хотя бы должным образом инструктированными людьми, должно прийти первым. эту комнату вы запорете наглухо, зато со следующими пойдет легче )))
впрочем, если вы так уверены в себе, то развлекитесь. тут все приходит с опытом.
понимание того, что соседи выживаются не абы кем с улицы, а специально подготовленными или хотя бы должным образом инструктированными людьми, должно прийти первым. эту комнату вы запорете наглухо, зато со следующими пойдет легче )))
0
0
905/50 000
ID: 53553470
1 ноября 2020, 11:52
Продать целиком выгоднее и безопаснее в дальнейшем для соседей, они почему-то этого не понимают (( желающие купить мою часть не самые приятные люди.
0
0
148/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В первую очередь, на согласие всех сособственников...