Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
как сдать комнату
Дарья Назарова
30 июля 2024
Вся Россия
4 673
17

С кем можно проконсультироваться? чтобы сдать комнату на 4-5 м-ц, на постоянно сдавать я не могу. Как это сделать, узаконить? Я пенсионер и со здоровьем не очень, получаю к пенсии доплату. А если оформить самозанятость, то у меня могут снять эту доплату к пенсии?


Авторы
Теги
17
Дарья Назарова
комнатасдача в аренду
Могут подойти
1-комн.апарт., 39 м², этаж 4
34 830 000 ₽
1-комн.апарт., 39 м², этаж 4
Цветной бульвар
9 мин.
ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
23 405 142 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
18 мин.
ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва
студия, 22 м², этаж 11
23 577 853 ₽
студия, 22 м², этаж 11
Бауманская
16 мин.
ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
33 600 200 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
17 комментариев
не риэлтор
30 июля 2024, 19:41
Лучший совет
по идее не должны. с вас снимут те льготы, которые положены малоимущим (субсидии на оплату жкх), если ваш доход за месяц превысит ту сумму, ниже которой эти субсидии выплачиваются. а субсидии на лекарства срезаться не должны. вообще, по законодательству, самозанятый пенсионер (если только он не ип!) не приравнивается к работающему пенсионеру, поэтому все льготы и субсидии у него, по идее, должны остаться. но тут нельзя забывать что "суха теория, мой друг, а древо жизни зеленеет!"(с). как там решит пфр на практике в отношении конкретно вас, как рандомного пенсионера - черт его знает...

ps а если не секрет, зачем вам официально, если вы сдаете на 4-5 месяцев (очевидно, на лето)? у вас плохие отношения с соседями, которые могут стукануть что вы сдаете вчерную?
9
0
778/50 000
0/50 000
ID: 93269623
1 августа 2024, 13:41
Не слушайте вредных советов всезнаек-непрофессионалов. Сдайте, если можете, пока без оформления, но обязательно с договором найма
1
0
129/50 000
0/50 000
Дарья Назарова
Автор
1 августа 2024, 18:03
Спасибо большое!)
0
0
17/50 000
Дарья Назарова
Автор
1 августа 2024, 18:42
Только боюсь, что доплату к пенсии отнимут. пенсия маленькая.
0
0
61/50 000
Дарья Назарова
Автор
1 августа 2024, 13:09
Спасибо.
0
0
8/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
1 августа 2024, 10:40
Оплатить вы можете в личном кабинете налогоплательщика , точнее там , указать доход и оплатить на ваш "единный счет налогоплательщика" , только уточните интересующие вас детали у конкретного специалиста , есть государственные ( бесплатные ресурсы ) в онлайне , где вы можете задать вопрос и получить ответ .. на том же сайте ФНС .
0
0
334/50 000
0/50 000
Дарья Назарова
Автор
1 августа 2024, 09:28
А где узнать про налог, как его рассчитать и оплатить?
0
0
54/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
1 августа 2024, 00:40
Доход от сдачи или доход от процентов по вкладам , ценных бумаг , не меняют ваш статус не работающего пенсионнера на работающего .. если вы все сделаете по договору и заплатите налоги , а оформлять самозанятость не обязательно , даже не желательно , так как в случае с квартирой она уже у вас не жилье , а коммерческая собственность , в случае продажи она у вас /не у вас попадает под налоги ( это про квартиру в целом )..
Уточните на всякий ..
0
0
460/50 000
0/50 000
Дарья Назарова
Автор
31 июля 2024, 18:14
Понятно, спасибо!
0
0
17/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 июля 2024, 16:28
можно найти и через риэлтора. подавляющее большинство арендников берёт комиссию с нанимателя, но кто-то может запросить и с вас, поскольку комиссия со сдачи на 4-5 месяцев будет не особо большой.
сдавать на 4-5 месяцев гораздо сложнее, чем на длительный срок: контингент на такой найм будет гораздо специфичнее. а уж придирчиво выбирать того, кто вам понравится, точно не удастся, иначе никогда вообще не сдадите.
оформлять договором нужно даже если вы сдаете на один день. без договора вы оказываетесь вне юридической плоскости вообще, вне зависимости от того, собираетесь вы оформляться самозанятым или нет. хоть на четыре дня, хоть на четыре месяца, хоть на четыре года - договор необходим.
2
0
705/50 000
0/50 000
Дарья Назарова
Автор
31 июля 2024, 15:16
в объявлении только. Можно найти через риэлтора? Простите, но я и хочу узнать, как мне оформлять, если я сдаю на 4 м-ца?
0
0
121/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 июля 2024, 12:56
так вы же собрались сдавать по закону, оформлять самозанятость. как вы будете без договора платить налоги? как вы без договора будете требовать возмещения, если наниматель что-то повредит, разобьет, сломает, зальет соседей? какой вообще это должен быть наниматель, чтобы согласиться заехать жить под честное слово, без договора?
у вас какие-то странные вопросы... "всегда у меня 1 девушка" - значит, раньше вы уже сдавали? а чего тогда спрашиваете?
3
0
453/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы