Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как приобрести заброшенный участок в черте города
Максим Пудов
19 октября 2020
Вся Россия
5 556
5

Добрый день!


Живу в многоквартирном доме, который стоит на границе с частным сектором. В этом секторе есть небольшой участок, на вид заброшенный. Он находится между двумя другими частными домами.


На кадастровой карте нет этого участка и одного из соседних.

Участок размером где-то 6-8 на 40-50 метров. Нужен под гараж-мастерскую-кладовку


Вопросы:


Можно ли каким-то образом купить или получить в долгосрочную аренду этот участок?

Можно ли это сделать самостоятельно? Или к кому можно обратиться и за какой услугой?

Какие могут быть подводные камни?



Авторы
Теги
5
Максим Пудов
5 комментариев
Частный маклер
19 октября 2020, 19:17
Лучший совет
Добрый вечер. Обратитесь к кадастровому инженеру, задайте эти вопросы ему. Земля всегда имеет своё назначение. Редко удаётся поменять этот статус официально.
4
0
157/50 000
0/50 000
Максим Пудов
Автор
19 октября 2020, 20:23
Но участок даже не размечен и не сформирован. Интересует весь процесс оформления.
Или кадастровый инженер сможет по всем этим вопросам проконсультировать?
0
0
160/50 000
Частный маклер
19 октября 2020, 22:03
Кадастровый инженер проконсультирует и даст верное направление, если оно есть...
0
0
80/50 000
20 октября 2020, 10:45
Замля в черете города или в частном секторе не может быть ничья, даже если складывается такое впечатление. Она вполне даже может иметь техническое значение, тимпа пожарного кармана или чего-то подобного. Потому - ищите и копайте - и мсожете найти собственника, но жело это длительное и требует изобретательности и настойчивости.
3
0
330/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
20 октября 2020, 10:23
Если нет сформированного (с границами) участка на Кадастровой карте это не значит что земля ничья. Просто не проведено "межевание", наверняка есть у него кадастровый номер. Не все кадастровые фирмы могут определить собственность ЗУ, еще полезно обратится в местную администрацию, там посмотрят чей кусок земли, и дадут консультацию по поводу аренды, если земля города.
3
0
368/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости