Поиск по журналу

Москва и МО

Как оформить землю?

Татьяна zzz

3 февраля 2021

Вся Россия

6 394

Здравствуйте! Купили квартиру , дом на три квартиры ( длинный дом, у каждых свой вход) и находиться на участке 13 соток, земля общая, стоит на кадастровом учете. У каждой квартиры свой вход на участок и ещё старые владельцы поделили участок между собой по договоренности.

Скажите, как я могу приватизировать себе часть земли, поставить забор и что бы у меня был свой отдельный двор. Приватизировать землю соседи не хотят.

Авторы

Теги

Татьяна zzz

приватизация

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

29 420 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

23 800 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 9

Филёвский парк

5 мин.

Кастанаевская улица, 32, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

5 комментариев

Геннадий Савинов

3 февраля 2021, 18:15

Лучший совет

Во-первых, для оформления участка в общую долевую собственность нужно решение общего собрания собственников многоквартирного дома. Если соседи против, то и продолжения не будет. Во-вторых, надо посмотреть , возможен ли последующий раздел участка на отдельные участки по градостроительному зонированию и градостроительному регламенту, предполагает ли территория блокированную застройку, 4,33 сотки - не меньше ли предельного минимального размера участка. Кроме того, нужно оценить и экономические последствия приватизации и раздела исходного участка, например, налоги могут быть существенными.

592/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна zzz

Автор

4 февраля 2021, 18:16

Здравствуйте, а если я поменяю статус из квартиры в часть жилого дома, смогу ли как нибудь выделить землю?

106/50 000

Геннадий Савинов

4 февраля 2021, 19:16

Здравствуйте. 1) Это ничего не дает, 2 ) вряд ли возможно, 3 )требует согласия собственников других квартир. Полагаю, что разумный компромисс с соседями- уговорить их оформить весь участок в долевую собственность с последующим соглашением о порядке пользования "частями" участка.

279/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 февраля 2021, 17:35

Добрый день. Если не хотят, то остается только суд. А вообще кому принадлежит эта земля? Она же наверняка муниципальная, а дом Ваш считается многоквартирным. Если так, то оформление земли в собственность без волеизъявления (согласия) соседей в принципе невозможно.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

3 февраля 2021, 17:19

Татьяна, здравствуйте! Как Вы себе представляете ответ на данный вопрос без анализа документов?

95/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях