Как оформить в собственность арендуемый участок земель поселения с назначением для с/х? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Как оформить в собственность арендуемый участок земель поселения с назначением для с/х?

Александр Копылов

13 мая 2020

Вся Россия

5 604

Планирую взять в аренду земельный участок категории земель поселений с разрешенным использованием для с/х производства? Как я смогу затем оформить его в собственность - построив на нем и оформив капитальное строение или через три года использования по назначению (как для земель с/х категории)?

Авторы

Александр Копылов

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Улица Академика Янгеля

8 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к7, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

4 комментария

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

13 мая 2020, 12:00

Лучший совет

Этот вопрос Вы можете решить только с арендодателем

51/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

13 мая 2020, 12:08

Ничего не получится, если не будет согласна Администрация. Например, в Москве собственники строений получают согласие на приватизацию - в пределах фундамента плюс метр для обслуживания, т.е ничего, если хочется бесплатно. Включение сельхозземель в черту поселения может означать первый этап его развития , например, использование для строительства чебо-либо. Может быть, домов, а ,может быть, тепличного комплекса. Ну, и Ваши планы надо знать, как Вы хотите использовать землю, чтобы понимать реализуемо-нереализуемо.

518/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Копылов

Автор

13 мая 2020, 13:04

Планы использовать участок под закладку сада и строительство дома. Прямого запрета в предлагаемом договоре на выкуп участка нет. Также, не запрещается и строительство, но арендодатель требует его уведомлять о получении разрешения на строительство. Получается, что правовой точки зрения теоретически возможен выкуп участка через любую из этих процедур?

351/50 000

Геннадий Савинов

13 мая 2020, 14:14

Попробуйте обсудить с Администрацией организацию крестьянского (фермерского) хозяйства. Тогда и индивидуальный жилой дом можно строить, и сад заложить. В противном случае про дом - сомневаюсь. Кроме того, посмотрите на функциональную зону по ПЗЗ, насколько долги планы Администрации держать это место под сельхозпроизводство. Если долговременные планы использования места не в Вашу пользу, приватизация участка отходит на второй план. Вообще-то земли сельхозназначения в черте поселений - уже большой риск с точки зрения изменения ВРИ в будущем. Схема с КФХ хорошо соответствует Вашим планам. Вторая схема может не реализоваться, если будут противоречия с планами использования места. И не сильно важно, что допускает закон.

728/50 000