Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
как не попасть на налог с продажи квартиры?
Инна И
31 октября 2020
Вся Россия
4 244
9

Здравствуйте!Есть какие то варианты продажи квартиры ранее ,чем через 5 лет? в наличии 2-х комнатная квартира в собственности по долям 1 доля собственник ребенок 11лет с 2016года.,вторая доля собственник ребенок 9 лет с 2020 года.С ребенка при продаже тоже возьмут 13% налог? Есть какие то варианты обойти это налогообложение,что бы не ждать до 2025года?

Авторы
9
Инна И
Могут подойти
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
9 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
31 октября 2020, 13:06
Лучший совет
Здравствуйте. Какие документы-основания возникновения права собственности на доли в квартире?
5
0
93/50 000
0/50 000
Инна И
Автор
2 ноября 2020, 00:21
Была куплена мною квартира в 2-х долях 2016 году.Первую долю я сразу оформила при покупке на старшего ребенка (сделка покупка оформлялась у нотариуса),покупала на имя несовершеннолетнего ребенка.Вторая доля была оформлена сначала на меня в 2016 году далее подарила младшему ребенку в 2020году.Планирую эту квартиру продать и большую приобрести на материнский капитал. Есть ли смысл ждать до 2025 года когда налогами квартира облагаться не будет или есть другие варианты?
0
0
470/50 000
Инна И
Автор
2 ноября 2020, 23:46
Если квартира опираясь на росреестр стоит 6315000,я покупала доли 1200000 за каждую(остальное не официально).Собираемся продавать за 8500000.То как избежать налога?
0
0
167/50 000
0/50 000
V
31 октября 2020, 15:54
Добавить к желаемой стоимости квартиры сумму налога и продавать по этой цене.
0
0
77/50 000
0/50 000
Александр Воронич
31 октября 2020, 13:09
Здравствуйте. Прежде всего следует понять позицию органов опеки и попечительства по поводу предстоящей продажи. Просто так продать детскую недвижимость они не разрешат. Будут требования, которые придётся выполнить родителям или законным представителям несовершеннолетних. При продаже единственного жилья, минимальный предельный срок владения недвижимостью для освобождения для уплаты налогов, составляет 3 года. Для более детального понимания Вашей ситуации нужно знать, на основании чего у детей возникло право собственности.
5
0
526/50 000
0/50 000
Инна И
Автор
2 ноября 2020, 00:29
Здравствуйте,думаю опека будет согласна ,при условии покупки большей квартиры. квартира куплена в 2-х долях 2016 году и в последствии подарена детям в равных долях.Первую долю я сразу оформила при покупке на старшего ребенка (сделка покупка оформлялась у нотариуса),покупала на имя несовершеннолетнего ребенка.Вторая доля была оформлена сначала на меня в 2016 году далее подарила младшему ребенку в 2020году.
0
0
411/50 000
Александр Воронич
2 ноября 2020, 01:39
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, за какую сумму квартира приобреталась и за какую будет продана. Без этих данных можно только сказать, что у ребёнка, которому была подарена доля, возникает налог, так как не истёк минимальный предельный срок владения, необходимый для освобождения от уплаты налога, но при подаче декларации и уплате налога можно будет применить расходы дарителя, если квартира изначально покупалась. Более подробно Вам расскажет специалист на очной консультации.
0
0
488/50 000
Инна И
Автор
2 ноября 2020, 23:47
а разве один ребенок будет облагаться налогом?А старший ребенок на которого доля оформлена в 2016г не облагается?
0
0
113/50 000
Александр Воронич
3 ноября 2020, 00:43
Если у него это единственное жильё, то не будет.
0
0
48/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы