На мой взгляд, лучше оформлять через продажу, потому что при дарении у тещи будет налог.
Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Справедливости ради,
Алина Арифуллина предложила самый дешевый вариант первой: минимум на нотариуса и без налоговых потерь. Соглашение у нотариуса. Далее - регистрация.
Но само дарение жене это лишнее действие, т.е. потери на нотариуса.

Но дешевле всего - через брачный договор (который регулирует имущественны права в браке и после брака) или соглашение о разделе имущества - нотариус должен делать всё за 500 рублей, т.к. нет никаких споров (и его рисков).
А потом можно подумать и про маму, дарить ей или не дарить. (Доля от квартиры не является ресурсом для залога.)

Посредник думает за всех...
Желания одного человека мало. (А бывший муж знает о своем желании?)
Мужу выгоднее подарить - имеет право. И налоговые потери тещи его не должны волновать. Муж может и тут вложиться или проявить фантазию- чтоб сохранять свою святость.

(Смешная схема - регистрация брака с тещей, подарок между членами семьи- распространяется на личное имущество. Развод по совместному решению через ЗАГС.)

С другой стороны, а примет ли сама теща подарок?
Тараканы у всех разные... Теперь еще один - ндфл.

Ответы (на основании ст.1СК РФ):
Лучше договориться всем, в том числе о стремлении избежать налоговых потерь.
Без нотариусов не обойтись!
Общая цена вопроса 20000 или 40000 рублей (если переход прав в 2 этапа- сначала бывшей жене, потом от дочки к маме).
Оптимально всё в одно соглашение (м.б. дополнительное) о разделе имущества после развода, между членами большой семьи -20000.
(Но нотариус будет удивляться - зачем развелись, такая дружная семья? )
Тогда 40 штук. ))

Добрый день! Если в собственности более 5 лет (минимальный предельный срок владения) после покупки то конечно выгоднее продать. Налогов не будет. Если же бывший муж подарит Вашей маме, у неё возникнет налог 13% с суммы подарка, тк они не являются близкими родственниками по семейному кодексу. Сделка в любом случае нотариальная, поэтому подробности нотариус подскажет.

Затраты будут минимальны и договор дарения не будет считаться ничтожным (как, например, договор купли-продажи, прикрывающий дарение), если подпишете два документа:

1) Вы с бывшим мужем заключите Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, нотариально удостоверенное. Оно может быть заключено в любой момент, в том числе после расторжения брака. В сроках заключения такого соглашения вы не ограничены.

2) Став собственником целой квартиры Вы отчуждаете долю своей маме по Договору дарения доли. Налогов ни у кого не возникнет, так как вы - близкие родственники. Нотариального удостоверения сделка не потребует, так как отчуждаете долю из целого.

Выгоднее было бы поделить в браке брачным договором. Детей у вас нет? При дарении близкому родственнику нет налога. А при дарении постороннему одаряемый заплатит налог.
Правильно проводить фактическую сделку, а не мнимую

Организация и подготовка каждой сделки требует достаточной юридической компетенции, знания особенностей правового режима сделок с недвижимым имуществом, знания ряда положений гражданского, жилищного и семейного законодательства. В каждой сделке, есть определенная последовательность действий сторон сделки и определенный набор «дорожных» карт, по которым должны двигаться стороны сделки. В каждой сделке, есть свои нюансы, риски, особенности, которые влекут различные правовые последствия… Обращение к профессиональным риэлтору позволит организовать сделку на гораздо более выгодных для вас условиях.

Обязательно через нотариуса. Через агентство выйдет дороже. Лучше оформить продажей, чтобы мама не платила налог на дарение. Нотариусы не могут говорить разное, у них ставки на обязательные сделки все одинаковые - не дороже 25 тыс руб.

Выгоднее с т.з. чего: налоговых или правых последствий? Выгоднее для кого: мамы или бывшего мужа? При любой форме отчуждения доли в общем праве отдельно от объекта участие нотариуса обязательно.