Предусмотреть правильность указания реквизитов для поступления денежных средств на Ваш счет. Проконтролировать описание документов, указанных в заявлении о раскрытии номинального счета после регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Так как материнский капитал используется через ипотеку, то рисков, связанных с ожиданием поступления средств материнского капитала от ПФР не имеется.

Здравствуйте, скорее всего, МК используется в качестве ПВ, уточните у сотрудника банка как будут перечислены Вам ден средства - банк сам Вам сумму в качестве МК переведет "со своих денег" или Вы получите средства МК напрямую. Если напрямую, то указать корректно реквизиты для получения, проконтролировать передачу документов покупателем для перечисления денежных средств. Передача квартиры только после полного расчета с Вами.

Если маткапитал вносится в качестве первоначального взноса по ипотеке, то его перечисления из ПФР вы можете ждать до 30 дней после продажи квартиры (сейчас, возможно чуть меньше). После регистрации в Росреестре покупатель должен оперативно (вам нужно за этим проследить) подать заявление в ПФР на перечисление вам средств маткапитала. В договоре купли продажи квартиры можете прописать, когда вы физически передаете квартиру - лучше после получения всех денег от покупателя, в том числе и средств маткапитала.

Я не риэлтор, сама недавно продавала, IMHO пусть берут ипотеку на сумму, включая мат капитал и закрывают ипотеку маткапиталом. Предложений с маткапиталом было много, говорила это всем, мне деньги нужны все и сразу, качели не нужны. Продала ипотечникам, быстро, спокойно, правда агент покупателей наделал ошибок, но указала, сказала, он исправил

Формат форума не позволяет вникнуть в Вашу проблему. Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста

Здравствуйте. Вам нужно предусмотреть около 3 лет погружения в риэлторской бизнес для того, чтобы принять весь объём необходимой информации и отработать применение этих знаний на практике.

Добрый день. Предусмотрите корректные условия получения Вами денег, чтобы не получилось ситуации, когда Вы будете зависеть от действий со стороны покупателя.