Добрый день.
Для московского региона с учётом стоимости недвижимости размер первоначального взноса недостаточный. Также не проходите по размеру ежемесячных платежей.

Добрый день.
Сложно давать советы не понимая цели покупки. Если вы берете недвижимость, чтобы жить в ней - тогда нужно смотреть на инфраструктуру района/области, на то, где есть рабочие места, места отдыха, логистику.
Если же берете ради инвестиций, то при таком низком первоначальном взносе лучше не влезать в ипотеку на 20-30 лет, пусть и по низкой ставке, а выбрать другой вариант инвестирования средств. Если 400-450 т.р. есть + 10-20 т.р. в месяц откладывать - через какое-то время выйдет неплохой капитал. Квартира же, купленная в ипотеку, потребует ее ремонта для сдачи в аренду, либо просто будет стоять в бетоне до продажи и не принесет доход.

Если рассматривать новостройки с субсидированной ипотекой (пониженная ставка), то стоимость квартиры должна быть в пределах 1,5млн, т.к. минимальный первоначальный взнос по этой программе составляет 30%
На мой взгляд, за 1,5 млн ничего вы не купите (в московском регионе точно)
Можно рассмотреть покупку машиноместа в пределах 1,5млн: в этом случае платеж будет в районе 16т, при сроке кредита 30 лет и ставки около 18%
Надо вам это?

В Москве машиноместо можно в эти условия взять)

не пугайтесь! в конце моего поста будет вам приятный умный совет, при первоначальном взносе в 400 тыс , стоимость вашего жилья не должна быть дороже 2 млн, ибо первый взнос теперь не менее 20 проценртов стоимости, в спб 2 млн это только комната в коммуналке и очередь по утрам в туалет, возможно кровавые шприцы в ванне, и сосед с ножом в алклгольном обострении белой горячки..... кредит не для того вам дается, чтобы вы с выгодой продавали свое жилье (вернее эта квартира принадлежит банку до момента полного возварата кредита), купив квартиру в новостройке , вы сразу терякте 40 процентонтов ее стоимости , ибо продавать будете уже на вторичном рынке, кредит под 6 процертов дают тоько тем кто родил детей, придестя брать по 12 проц, то есть вернете банку уже четырехкратную стоимость кредита, вот вам и совет, родите ребенкаи тогда получите материнский капитал превышающий ваши сбережения, и льготный кредит, а после третьего ребенка (если купите у меня долю в ижс за 2 млн в элитном пригороде спб), то выдадут вам бесплатно 15 сот землю в элитном пригороде спб, у нас полпоселка получили землю бесплатно как многоденые , и много всего еще дают многодетным а за 8 детей еще и машину выдадут, а еще дети будут вам утешением и дадут стимул жить, точно не соскучитесь

москва - однозначно нет, мо - если только попробовать по глухопердям на самых окраинах области посмотреть;
"Хотелось бы также, чтобы процентные издержки по ипотеке в будущем окупились при продаже квартиры." - вам последние четыре года не намекнули, что планировать что-то всерьез дальше чем на ближайшие несколько месяцев вообще смысла нет? ))) хотя да, "где мои 23 года"(с)... (грустный вздох) )))