Ипотека + мат.капитал + права супругов - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Ипотека + мат.капитал + права супругов

ID: 67139360

10 февраля 2021

Вся Россия

1 100

Здравствуйте.

Супруги собираются приобретать вторичное жилье в ипотеку.

У жены имеется двое несовершеннолетних детей от другого брака.

Есть необходимость использования мат.капитала, т.к. при его участии уже была приобретена квартира, которую будут продавать и покупать другую в Москве.

Как обеспечить права обоих супругов на совместно нажитое имущество при необходимости его разделения, а также права детей?

Авторы

Теги

ID: 67139360

ипотека

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 041 967 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

10 февраля 2021, 08:31

Лучший совет

Если вы уже купили квартиру с использованием МК, доли в квартире выделены детям, то начните с опеки: разрешат ли вам продать квартиру, где был использован МК и купить новую в ипотеку, где вся квартира будет в залоге.
В покупаемой квартире детские доли должны быть не меньше, чем в продаваемой.
Супруги могут купить в общую совместную собственность или в долевую, заключив брачный договор

398/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

10 февраля 2021, 09:31

совместная собственность -это собственность обоих супругов, при это супруги друг без друга ничего не сделают (продадут, подарят)
долевая собственность - собственность в долях., при чём доли необязательно будут одинаковыми, доли устанавливаются по соглашению сторон. Ну и отчуждать (дарить) каждый может свою долю без согласия супруга и всех сособственников.

362/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

10 февраля 2021, 09:49

У супругов будет совместная собственность на их долю, у детей долевая.
Если хотите, чтобы у супругов была долевая собственность, нужно делать брачный договор

162/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 февраля 2021, 11:46

Добрый день. "Есть необходимость использования мат.капитала, т.к. при его участии уже была приобретена квартира" - это как? Есть необходимость использования или он уже был использован?
Как обеспечить права обоих супругов - брачным договором, а в Вашем случае удобнее будет сделать договор купли-продажи новой квартиры в нотариальной форме. Но это слишком общий комментарий, поскольку до конца не понятна суть Вашей ситуации. Общая рекомендация - если доли детям не выделены или такая необходимость когда-то возникнет, выделять следует в пропорции участия маткапитала к стоимости квартиры и с поправкой на то, что маткапитал выдается не на детей, а на семью, т.е. права на него имеют все члены семьи. Например, маткапитал = 400 т.р., родители и двое детей, каждому ребёнку выделяйте столько метров, сколько можно купить на 100 т.р. (для простоты цифры условные).

868/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях