Да, программа есть, она рабочая.
Но есть определенные условия, которые обязательны для соблюдения. Например, купить недвижимость можно только на сельских территориях или сельских агломерациях численностью жителей до 30т человек, включенных в перечень, утвержденный исполнительным органом.
Без официального подтверждения дохода тоже можно, если первоначальный взнос больше 30-40%
Есть ипотечные брокеры, которые помогают с получением кредитного решения. Вам к ним.

Однозначно рекомендую обратиться к хорошему ипотечному брокеру

Ипотеку выдают только банки. Есть посредники - ипотечные брокеры. Они только помогают с оформлением документов, но они не выдают и не гарантируют выдачу ипотеки.
Любой грамотный риэлтор, являющийся партнером банков, поможет с оформлением ипотеки дешевле и с преференциями.

Агентство не выдает никаких сельских ипотек. Ипотечный кредит выдает только банк. Агентство являются посредниками между Вами и банком. Т.е. сделают Вам документы для банка, в котором будут одобрять, за энную сумму (не маленькую). Но никаких гарантий Вы от них не ждите. В 50% может быть разводилово (по опыту знаем!!). Если готовы рисковать - welcome!
Тогда предоплату не делайте больше 50%.

Вопрос необходимо перенести непосредственно в кредитную организацию, у нас хоть и связанный, но иной характер работы и обслуживания.

Здравствуйте, да, программа работает, ставка до 3%.

Получить одобрение можно без официального трудоустройства. Согласен с Антониной - Вам лучше обратиться к ипотечным брокерам, Вам подберут наиболее выгодные и подходящие условия, помогут получить одобрение.