Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Доверительное управление
Сергей
26 февраля 2022
Вся Россия
2 144
3

Добрый день! Планирую передать квартиру в доверительное управление для посуточной сдачи в аренду. В этой связи возникло несколько вопросов. Где можно найти управляющего недвижимым имуществом? Как проверить его компетентность в этой сфере деятельности? На что обратить внимание в договоре доверительного управления? Какие пункты важно прописать в договоре, чтобы избежать неприятных для меня последствий? Сориентируйте, пожалуйста, по обычному размеру комиссии. Заранее благодарен.

Авторы
Теги
3
5 комментариев
Частный маклер
26 февраля 2022, 23:07
Лучший совет
Добрый вечер!
Лучше обратиться в специализированную компанию, которая занимается данной сферой услуг.
Искать такую компанию можно через агенства недвижимости или частных риэлторов. Они же дадут рекомендации.
В договоре прописать наличие мебели и техники, их износ(чтобы не случилось неприятного сюрприза при принятии квартиры обратно), уборку квартиры, оплату коммунальных платежей, размер комиссии, срок договора.
Обычный размер комиссии 10%. Все зависит от ваших договорённостей.
7
0
505/50 000
0/50 000
ID: 7944900
28 февраля 2022, 14:04
Посуточная аренда требует сильно больше затрат сил. Поэтому 10-15% - это ни о чем.
0
0
82/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 февраля 2022, 22:57
Добрый вечер!
Все о доверительном управлении можете почитать в этой статье, там есть ответы на все ваши вопросы:

https://realty.rbc.ru/amp/news/605c246c9a794716a53a2032
0
0
185/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 февраля 2022, 22:56
Добрый вечер!
Исчерпывающая статья на ваш вопрос:
https://realty.rbc.ru/amp/news/605c246c9a794716a53a2032
0
0
117/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 февраля 2022, 22:43
"Где можно найти управляющего недвижимым имуществом?" - на луне ))) ну где можно найти контрагента? в интернете, где же еще. если нет возможности поискать по знакомым;
"Как проверить его компетентность в этой сфере деятельности?" - изучать отзывы;
"На что обратить внимание в договоре доверительного управления?" - "война и мир в двух словах, быстро!"(с). на всё. с вашей стороны должен смотреть профессионал. а со стороны управляющего - должна быть готовность договариваться. у большинства агентств при арендной плате до 50 т.р./мес разговор короткий: "или наш вариант, или идите на***";
"Какие пункты важно прописать в договоре, чтобы избежать неприятных для меня последствий?" - см.выше;
"Сориентируйте, пожалуйста, по обычному размеру комиссии." - в средне-и нижнеценовом сегменте доверительный управляющий берет 10-15%. в элитке все обсуждается индивидуально.
3
0
886/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости