Мария, добрый вечер! Так Вы были у нотариуса, ему и нужно адресовать вопрос, ибо любое продолжение Вашей истории возможно только через него, этого требует закон. Без нотариуса Вы можете с бывшим продать квартиру одним договором в простой письменной форме и всё.

Дмитрий, они не исправляют долевую на совместную через тех. ошибку, а приводят документы в соответствие. По текущему состоянию дел - это совместная собственность супругов и по СК и по ГК РФ, а банальный развод ничего не изменил, ибо не подписан ещё пока документ, который прекратил режим собственности супругов.

При технической ошибке Росреестр обязан переделать документы так, как это должно было быть оформлено во время первоначальной регистрации перехода права по договору купли-продажи. На это никак не может повлиять текущее семейное положение супругов - это же исправление старой ошибки, а не новая регистрация права. И разве Росреестр регистрацию права не должен будет при исправлении ошибки поставить тем же числом, каким оно было зарегистрировано изначально?
И еще одна мысль: если договор купли-продажи у автора вопроса в простой письменной, а не в нотариальной форме (вот я не помню уже, когда появилась ППФ договора к-п), то по идее эти доли все равно в совместной собственности, т.к. простая письменная форма договора не может изменить законный режим владения супружеской собственностью. Причем в 2001 году законный режим владения супружеской собственностью точно так же, как и сейчас по закону можно было изменить только нотариальной формой договора.

Даниил, совместная не прекращается, но ведь она становится просто совместной после расторжения брака, а не совместной собственностью супругов, это ведь разные виды общей собственности. Для регистрации общей совместной собственности супругов основанием в том числе является наличие зарегистрированного брака. Брака нет, остается просто совместная собственность, а это противоречит условиям документа-основания.

Дмитрий, не смотря на факт расторжения брака, совместная собственность на имущество приобретённое в период брака, не прекращается. Нет такого основания прекращения права как развод.

Добрый день. Коллеги, а вы уверены, что возможно исправить долевую на совместную через тех. ошибку? Договором ведь была предусмотрена общая совместная собственность супругов, а супруги уже на момент подачи заявления об исправлении - бывшие. Актуальна уже запись о разводе, а не о браке. Поэтому, на мой взгляд, не зарегистрируют общую совместную уже. Можно сделать соглашение о разделе (нотариат) и дальнейшую продажу. Это будет 100% правильно, но не совсем дёшево. Для оптимизации расходов по сделке нужно вникать глубже в ситуацию.

Если Вы не составляли с супругом брачный договор перед покупкой квартиры, она должна быть совместная исходя из положений Семейного кодекса об общем имуществе супругов. Либо исправляйте ошибку в ергн, либо заключайте соглашение о разделе имущества после развода. В любом случае, проблема легко разрешима. Свидетельства можете "потерять" в случае вопросов нотариуса.

А в егрн совместная собственность? и что написано у вас в дкп: совместная или долевая?
Если в дкп и егрн совместная, а в свидетельствах долевая, то всего это тех ошибка.
Ориентироваться надо на дкп и егрн.
Если это тех ошибка, то можно обратиться к другому нотариусу и не показывать свидетельства, можно сказать, что потеряли. Нотариус для удостоверения сделки будет ориентироваться на егрн

А как оформлялся развод? Суд? Может был раздел имущества? Если нет, то заявлением исправьте техническую ошибку. Нотариус подскажет. Сделка по продаже доли мужу нотариальная.

Здравствуйте. Попробуйте исправить ситуацию, как техническую ошибку. Подайте в Росреестр заявление о внесении исправлений в соответствии с договором, чтобы указанная в свидетельствах долевая собственность стала совместной в соответствии с договором. После этого составьте нотариальное соглашение об определении долей с одновременной продажей Вашей доли бывшему супругу. Согласуйте действия с нотариусом. Если Вам кажется, что нотариус "плавает" (бывает такое), то обратитесь к другому.