Выделяете детям минимальные доли в той квартире, где была использована субсидия (поможет специалист или нотариус). Доли желательно выделить в рамках возможного минимума соразмерно от суммы средств по материнскому капиталу (это делается не из-за налога, а для меньшей проблемности при дальнейшей продаже имущества). Далее, в органы опеки по месту регистрации детей на предварительную консультацию, представляете новую квартиру, которую желаете купить и если она по меркам опеки проходит, то получаете разрешение на продажу и одновременную покупку. С уважением, Арман!

А если покупатель хочет завысить цену для банка так как на первоначальный взнос у него нехватает,это завышение на 350т повлияет как то на выделение долей на налог ?

Можно сделать и в простой письменной форме. Но возможны сложности с согласованием текста и с сотрудником Росреестра, который проводить регистрацию и с нотариусом, который будет оформлять продажу. Лучший помощник в этом деле-специалист, знающий региональные особенности того региона, где квартира.

Здравствуйте! исходя из стоимости квартиры 2600 000 руб и размера МСК 466 617 руб рекомендуемый размер детских долей 1/25. Соглашение о распределении долей рекомендую делать у того же нотариуса. что и продажу квартиры (если территориально это возможно).

День добрый! Выделить доли-Вы можете и по Вашему фактическому нахождению и сдать в МФЦ,работающие по экстерриториальному принципу приема документов. Доли лучше выделить самые маленькие, исходя из пропорции стоимости метра квадратного и мат капитала.

С учётом индексации, материнский капитал составляет 466 617 рублей, а делим на всех членов семьи. Специалист, который будет выделять разберётся, по налогом сейчас проще, можно применить вычет по расходам, другие имущественные вычеты и минимизировать или вовсе свести налог к нулю.

Мат капитал 453т делим на 2 детей это получается и доля ребенка я правильно поняла?или можно еше меньше ?и налог получается тоже должна буду заплатить от продажи детских долей?