Поиск по журналу

Москва и МО

Дарственный договор или договор купли продажи доли квартиры

Олег

28 октября 2020

Вся Россия

5 700

Имеется 1/3 доля квартиры, родственники хотят ее выкупить за некую сумму, можно ли составить дарственный договор у нотариуса, но чтобы там была указана сумма которую родственники должны мне выплатить?

Авторы

Теги

Олег

купля-продажа

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

24 272 111 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Молодёжная

8 мин.

Молодогвардейская улица, 34, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

Скаковая улица, 14, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Маяковская

13 мин.

Большой Кондратьевский переулок, 4К2, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 октября 2020, 07:49

Лучший совет

Сделку следует оформлять так, как происходит по факту. ГК РФ Статья 170.( Недействительность мнимой и притворной сделок). Если получаете деньги, значит делайте куплю -продажу. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

28 октября 2020, 09:34

если вы хотите обойти 250 статью гк - то вам придется делать дарение, а насчет денег верить на слово, что вам их передадут.
если вы не доверяете родственникам и рассматриваете вероятность не получить деньги после перехода права собственности - тогда оформляйте куплю-продажу, но с соблюдением 250 статьи о преимущественном праве выкупа. на самом деле это не так сложно, хотя и не совсем порядочно с моральной точки зрения. загуглите, есть варианты.

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег

Автор

29 октября 2020, 11:43

Спасибо за ответ, а если рассматривать вариант что родственники передадут мне некую сумму заранее?

98/50 000

не риэлтор

29 октября 2020, 14:53

ну если они вам верят, и утром отдают вам деньги, а вечером получают стулья - то оформляйте дарение.
понимаете, невозможно что-то конкретное рекомендовать, не зная всех деталей. что за родственники, что за долька, кто содольщики...
в общих чертах вам сказали выше: если опасаетесь возможных последствий, то оформляйте так, как будет происходить по факту. то есть дарение - дарением, продажу - дкп.
если хотите что-то соптимизировать, обойти какие-то сложные моменты - тогда вам надо найти кого-то из специалистов на месте и рассказать ему все детали, что именно вас смущает, что мешает и тд.
а теоретизировать, не зная ситуации, бессмысленно и даже может оказаться контрпродуктивно. поэтому вам и дают достаточно обтекаемые советы.

753/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

28 октября 2020, 09:04

Зачем делать дарение?
Если продаёте, делайте куплю-продажу

63/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

28 октября 2020, 07:52

Если вы оформите покупку доли как дарение, вы рискуете тем, что сделка может быть оспорена, как притворная. Это не очень легко, но нам неизвестно всех обстоятельств дела. Права других участников общедолевой собственности, имеющих право преимущественной покупки, могут быть нарушены.

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Гриценко

Century21 Недвижимость мира

28 октября 2020, 04:32

Оформляйте как обычную сделку и регистрируйтесь.
Можете обратиться к нотариусу, если сомневаетесь в каких-то моментах сделки.
Если сумма большая и попадаете под налог, то лучше оформить дарственную.

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях