Можно ли оформить дарственную на квартиру , находящуюся в ипотеке на третье лицо. Оформлена недавно, два собственника.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
4
Евгения Прокопьева
Могут подойти
4 комментария
18 октября 2023, 18:32
Лучший совет
Здравствуйте. Можно. После полного погашения кредита и снятия обременения, наложенного в пользу залогодержателя. По поводу смены собственника объекта, находящегося в залоге, нужно узнавать у залогодержателя о такой возможности.
11
0
227/50 000
0/50 000
Евгения Прокопьева
19 октября 2023, 17:57
Спасибо большое
0
0
15/50 000
Пока объект находится в залоге у банка, какие либо действия (дарение и т.д.) Вы зарегистрировать не можете, все условия прописаны в кредитном договоре. Смена собственника - смена заемщика. Все действия необходимо согласовывать с банком-кредитором.
5
0
247/50 000
0/50 000
Крайне маловероятно. Такое дарение возможно только с согласия банка-залогодержателя. При этом, одаряемый должен предварительно получить одобрение в качестве заёмщика. Но поскольку банкам все это не нужно, добро на такие сделки они дают редко.
Более вероятный вариант - оформить ипотеку в бонке-залогодержателе и купить квартиру, находящуюся в залоге. Такие схемы уже несколько лет используются на рынке.
Более вероятный вариант - оформить ипотеку в бонке-залогодержателе и купить квартиру, находящуюся в залоге. Такие схемы уже несколько лет используются на рынке.
8
0
414/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости