Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Дарение доли в квартире близкие родственники
ID: 78777832
19 апреля 2023
Вся Россия
1 251
6

Добрый день, подскажите .. Квартира оформлена на 3 собственников, на меня и родителей.

Я хочу отписать свою долю 1/3 матери, в связи с этим возникли вопросы ..

1 - Нужно при проводить договор дарения через нотариуса

2 - Нужно ли заверять мое свидетельство о рождении ( как подтверждение что это близкие родственники ) у нотариуса при подаче документов на регистрацию


3 - Нужно ли будет платить налог одаряемому ( моей матери ) если квартира далее будет после полностью продана матерью и отцом, в срок менее чем 3 года ?


4 - И если нужен нотариус, можно ли его исключить ? если будут на мать переписаны 2 доли сразу, одним договором моя и отца.




Спасибо


Авторы
Теги
6
ID: 78777832
нотариус
Могут подойти
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
5 комментариев
не риэлтор
19 апреля 2023, 14:38
Лучший совет
нотариуса избежать нельзя никак. заверять свидетельство о рождении не нужно, но если вы, скажем, меняли фамилию (из текста вопроса непонятен ваш пол), то матери надо быть готовой документально доказать родство для налоговой
8
0
223/50 000
0/50 000
ID: 78777832
Автор
20 апреля 2023, 19:55
спасибо
0
0
7/50 000
Сергей
22 апреля 2023, 12:40
Все трое дарят квартиру одной сделкой одному из них. В договор явно написать, что дарить самому себе можно. Но налоги... Поэтому лучше соглашение всех собственников - все трое договорились - тогда никаких нотариусов и никаких лишних налогов. Сразу к Регистратору.
0
0
263/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 апреля 2023, 13:18
Добрый день.
1. Нужно.
2. Нет.
3. Зависит от момента возникновения долевой собственности на квартиру. "Квартира оформлена на 3 собственников, на меня и родителей" - в каком это было году? Это единственная жилая недвижимость в собственности?
4. Нельзя. Исключить нотариуса можно только если сразу все трое передают свое право кому-то другому.
7
0
364/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
20 апреля 2023, 22:27
Только если сразу все трое. Во всех остальных случаях обязательный нотариат.
Если есть близкий родственник для Вас всех, Ваш брат/сестра или Ваш ребенок (старше 18 лет), то можно обойти нотариат совершив сделку в два этапа.
0
0
231/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы