Здравствуйте! Могу ли я подарить свою долю в комнате, коммунальной квартире, своему супругу? Собственники в этой комнате ещё моя дочь н/л и моя сестра. Нужно ли согласие моей сестры?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Здравствуйте. Если приобретали эту долю до брака/в браке но безвозмездно, то можете подарить без согласия сособственников. Если доля была приобретена в браке по возмездной сделке, то подарить супругу не получится, в таком случае нужен будет брачный договор. В любом случае, вам к нотариусу.
7
0
290/50 000
0/50 000
Если доля в единоличной собственности по закону, а не только по титулу, то можете подарить нотариальным договором дарения, а если доля в совместной собственности супругов по закону, а по титулу оформлена на Вас одну, тогда брачным договором меняете режим совместной собственности у нотариуса и оформляете на супруга через Росреестр. Если принципиально нужен договор дарения, тогда одновременно и брачник и договор дарения у нотариуса или необходимо выделить долю мужа, после чего он может распоряжаться ею по собственному усмотрению, в том числе подарить супруге.
3
0
564/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Можете, без согласия и уведомления, но только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора.
6
0
115/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости