Могу по Питеру многого не знать, но судя по специфике комнат, как долей, то в этот проект точно не нужно вкладывать. Да и по Москве, если честно, редко где можно иметь выгодное инвестирование в среде комнат, надо пытаться уходить от советского наследия, на дворе 21 век. Что касается, студий, то здесь мало информации, уточните о каких студиях ведёте речь, питерские коллеги откликнутся.

>>> Особого спроса на нее сейчас нет, народ у нас уверен в рубле...

Да потому что народ уже неоднократно обжигался на покупке доллара в кризис. В прошлый раз по 80 закупились, плюс банковский спред в несколько рублей... До сих пор локти кусают. А те кто в рублевых вкладах остался, удвоили капитал за пять лет. Я не говорю, что и сейчас так будет, я говорю, что не надо смотреть на толпу и на многочисленных "экспертов", которые загоняют эту толпу в нужное русло.

Борис Д. Насчет валюты посмотрим в августе. Нефть сильно не отрастет. Наблюдаю давно, и всегда в начале депрессии было выгоднее купить валюту. Особого спроса на нее сейчас нет, народ у нас уверен в рубле.
А это только начало новой жизни. Намного более бедной.

Анна Орлова - сегодня среди собственников нет упёртых, завтра появляются. Ставить доходность от найма в зависимость от таких случайных и не прогнозируемых факторов - сомнительная идея.

>>> Либо купила бы валюту на все.
-
Хороший совет... покупать на пике...
---
>>> Ожидают очередную девальвацию, и оснований сомневаться как-то мало...
-
Когда толпа перестает сомневаться и паникует, это явный знак, что надо делать всё наоборот...

А я бы поинтересовалась готовыми апартами. Сейчас там пусто, возможно, продают дешево. Либо купила бы валюту на все. Ожидают очередную девальвацию, и оснований сомневаться как-то мало.

Анна Орлова, многим соседям в принципе не нравится сменяемость арендаторов, "жизнь в гостинице" устраивает не всех. И таких соседей все больше.

"Соседи согласны на аренду" - а завтра меняется собственник-сосед и он против Вашей маленькой выгоды в том, что вы сдаете в аренду. Далее суд, вплоть до судебного запрета на сдачу в аренду. Ещё надо понимать, что должны быть разделены счета на свет, иначе Вас ждет сюрприз в виде солидарной ответственности. Отсутствие счетчиков на воду тоже будет приводить к большому размеру коммунальных. В целом - плохая идея в Питере покупать комнату под аренду.

Хм. Написал большой ответ, но он почему-то не опубликовался.Основной совет - не спешите. В том числе верить на слово. Нет возможности взять то, что устраивает - не торопитесь, возьмите паузу.

Спасибо, Павел. Прежде всего я хочу как можно лучше понять интересующую меня тему.
С моим тощим кошельком нужно семь раз отмерить прежде чем решиться действовать. Понятно, что лучше купить большую комнату в малонаселённой квартире. В этом и задачка - копить на такую долго и упорно или решиться на эти самые компромиссы. Хочется минимизировать риски, знать на что точно нельзя вестись и что
можно допустить. Например, если квартира хорошая, но нет ванны стоит ли въезжать?
Если в соседнем подъезде лифт есть, а в твоём нет, верить ли, что он будет? Стоит ли доверять чужому риэлтору или надо иметь только своего?
Голова кругом.