Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Аванс/задаток при переуступке ДДУ
Александр
26 июня 2021
Вся Россия
1 612
4

Доброго времени суток.

Собираюсь проводить сделку по переуступке ДДУ и не совсем понимаю, как правильно узаконить намерения участников сделки провести её.


Больше всего мне непонятен следующий момент:

Для совершения сделки мне надо будет получить согласие застройщика, и ждать его ответа какое-то время, а он может дать отказ. После чего согласие надо будет уже выбивать в суде, а это может растянуться на недели-месяцы.


То есть интересует, какие сроки выхода на сделку принято расписывать, особенно учитывая специфику сделки, какие условия возврата аванса и так далее?

Авторы
4
Александр
Могут подойти
4 комментария
ИП Тараканов Е. В.
26 июня 2021, 21:28
Лучший совет
Добрый день!

Разные компании предоставляют согласия в разные сроки. Дом.рф, например, не меньше месяца. А кто-то укладывается в несколько дней.

Дать исчерпывающий ответ, в рамках форума, о том как должно быть оформлено авансовое соглашение в вашем конкретном случае - невозможно. Вы, наверное, и сами это понимаете. Обратитесь лучше к специалистам, за сопровождением сделки. Вопрос будет решён.
4
0
416/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
27 июня 2021, 13:06
Почему вы решили, что застройщик не даст вам согласие?
Для информации: уступка ДДУ возможна без согласия застройщика, если строительство осуществляется в рамках 214-ФЗ и денежные средства полностью внесены в счет оплаты стоимости квартиры первым дольщиком.
2
0
261/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 июня 2021, 10:57
Добрый день. Для начала позвоните застройщику и узнайте. В большинстве случаев за отдельную плату никаких проблем в получении согласия нет.
Все остальные вопросы согласовывайте со своим риэлтором.
2
0
202/50 000
0/50 000
26 июня 2021, 21:31
Здравствуйте. Обратитесь к специалисту за сопровождением сделки. Имейте в виду, что застройщик может не дать согласие на уступку и в суде Вы не добьётесь нужного для Вас результата.
4
0
181/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости