Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Зачем размещают "фейковые" объявления
Частный маклер
28 декабря 2022
7 239
3
Зачем размещают "фейковые" объявления

Нет фотографий, нет четкой аргументации их отсутствия, фото объекта явно не соответствуют описанию, стоимость в рекламе явно ниже рыночной — значит перед Вами фейковое объявление. И я не говорю про рекламу только в сети Интернет, объявление на столбе или подъезде тоже вариант. Вы позвонили, совсем не обязательно, что Вам ответили, номер засветился и автоматизированные процессы его обработали, всё, номер в базе для всяких рекламных рассылок и звонков. Например, если человек ищет квартиру, значит наверняка скоро ему потребуется мебель, ремонт, услуги перевозок, страхование, помощь ипотечного брокера... ну не знаю сколько тут ещё можно придумать сопутствующего. Вот Вам с банальный смысл несуществующих объявлений - формирование базы потенциальных потребителей услуг и т.п. Совет. Изучайте аккаунт (страницу продавца), дату его регистрации, рейтинг, отзывы и пр. Как правило, фейковые объявления только у недавно созданных, неизвестных и безликих аккаунтов. А еще, для решения "разовых" вопросов заводите разовые номера телефонов.

Это и многое другое в моем Telegram-канале - "Риэлтор Даниил".

Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
29 декабря 2022, 18:58
Для того же: формирование клиентской базы... вот этой нет, но может Вам предложить что-то другое?! Много квартир в продаже совсем не показатель, если не наоборот: ничего продать не может поэтому и висят ;) Где же тут успешность? Про качество это отдельная тема и она присуща любой сфере услуг.
Ответить
293/50 000
0/50 000
ID: 89122325
29 декабря 2022, 16:07
А зачем фейковые объявления стоЯт у агентств? Не однодневок. Вполне себе серьёзных, имеющих не только фейки, но и реальные объекты продажи. Например заметил тенденцию: продали квартиру, объявление пропало с экспозиции, а через недельку появляется вновь у того-же агентства (или агента-частника). Квартиру явно продали, на осмотр не попасть, то задаток внесли, то хозяин сейчас в отъезде а без его присутствия не показываем и так далее. И вот висит объява на экспозиции и собирает просмотры и звонки. Для чего это тогда? Для ассортимента? Типо: вот видите как много у меня в продаже квартир, много народа ко мне обращаются, какой я успешный продавец. Только такое объяснение. Если бы был бы закон о риэлторской деятельности, то такого бы не было. Продавалось бы только то что ты имеешь право продавать согласно заключённых договоров с собственниками. А сейчас порог входа в эту профессию риэлтора никакой. Отсюда и фейки. И не только фейки, но и качество услуг всегда под сомнением. Ведь никто ни за что в оконцовке не отвечает.
Ответить
1 027/50 000
0/50 000
Александр
1 января 2023, 21:22
это черный рыеок
16/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости