Всем привет!

Наткнулся в истории судебной практике на такое вот неожиданное решение суда.

Гражданин А продал гражданину Б квартиру, переход права собственности зарегистрирован. Фактически получив квартиру, покупатель не выплатил денежные средства. Продавец подал иск в суд о расторжении договора купли-продажи и возврата собственности.

Суд первой инстанции отказал. Позиция суда:

Не имеется законных оснований для расторжения договора купли-продажи квартиры, в том числе по основанию существенности нарушения договора одной из сторон.

Договор не предусматривал условий расторжения по требованию одной из сторон в судебном порядке с возвратом полученного сторонами до момента его расторжения.

Отсутствуют нормы, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи и вернуть продавцу право собственности на квартиру в связи с неуплатой покупателем договорной цены.

Неуплата договорной цены не является существенным нарушением договора.

Верховный суд оставил в силе решение суда первой инстанции (определение ВС РФ от 07.06.2011 №5-В11-27).