Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Еще разъяснение Минфина по срокам владения, связанными с ДДУ.
Частный маклер
Авторы
Теги
9
0
7
Частный маклер
Могут подойти
7 комментариев
МИЛМАН
22 апреля 2021, 11:02
В духе всей России.Сначала примем - а потом по ходу будем смотреть, как народу разъяснить.Доплату застройщику значит надо проводить не как изменение цены договора - а как оплату увеличения расходов на строительство , что не влияет на цену договора.
248/50 000
0/50 000
Я думаю, что суд в итоге поставит все на свои места. Разъяснение совершенно не в духе закона, просто чиновники прикрывают одно место.
133/50 000
0/50 000
21 апреля 2021, 12:34
Это логично, но несправедливо!
Потому что дольщик не должен платить не планировавшийся им налог только из-за того, что застройщик построил ему квартиру большего размера, чем она была предусмотрена в проектной документации.
Что же касается того, что дольщик сам подписал ДДУ с таким условием, когда доплата возможна, то на этот счет есть возражение: все мы знаем, что застройщик - это т.н. СИЛЬНАЯ сторона договора, а потому у дольщика выбор условий ДДУ, их корректировка на практике отсутствуют.
Потому что дольщик не должен платить не планировавшийся им налог только из-за того, что застройщик построил ему квартиру большего размера, чем она была предусмотрена в проектной документации.
Что же касается того, что дольщик сам подписал ДДУ с таким условием, когда доплата возможна, то на этот счет есть возражение: все мы знаем, что застройщик - это т.н. СИЛЬНАЯ сторона договора, а потому у дольщика выбор условий ДДУ, их корректировка на практике отсутствуют.
508/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна, НК РФ и справедливость- в принципе вещи несовместимые..))
77/50 000
21 апреля 2021, 14:25
Не, ну иногда же у них случается!)))
вот, например, сами по себе эти поправки по срокам владения - это даже намного больше, чем можно было ожидать от власти:)
А освобождение от налога нерезидентов после истечения минимального срока владения?! Это же был прям-таки подарок сбежавшим за кордон! Почему им его сделали?.... Почему не сделали вместо этого какое-нить послабление по налогам тем, кто здесь мучиться остался?.... ((
вот, например, сами по себе эти поправки по срокам владения - это даже намного больше, чем можно было ожидать от власти:)
А освобождение от налога нерезидентов после истечения минимального срока владения?! Это же был прям-таки подарок сбежавшим за кордон! Почему им его сделали?.... Почему не сделали вместо этого какое-нить послабление по налогам тем, кто здесь мучиться остался?.... ((
436/50 000
21 апреля 2021, 14:28
А про несправедливость такого подхода к доплатам по ДДУ я написала потому, что в принципе считаю возможным оспорить в суде эту позицию минфина.
143/50 000
Возможно, прецедент будет и кто нибудь оспорит..)
49/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости